1973〜1983年築, 専有面積46.69㎡〜66.69㎡の平均販売価格
兵庫県
24.5万円/㎡
前年比-8.9%
神戸市東灘区
29.9万円/㎡
前年比-11.4%
ルミエール青木
兵庫県神戸市東灘区北青木三丁目
/ 青木駅 徒歩2分
1978年築 / 4階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
1,801万円
31.8万円/㎡
974
1,526
2,077
2,628
AI査定結果
推定相場価格
1,801万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,526万円〜2,077万円
26.9万円/㎡〜36.6万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年5月23日
ルミエール青木
1,780万円（31.4万円/㎡）/ 3階 / 56.69㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は29.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 1,780万円 | 31.4万円 | 3階 | 56.69㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/24 | 1,780万円 | 31.4万円 | 3階 | 56.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/17 | 1,380万円 | 24.3万円 | 3階 | 56.69㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は32.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | ルミエール青木 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅2分 | 1,780万円 | 31.4万円 | 56.69㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/13 | 摂津コーラルハイツ 神戸市東灘区北青木四丁目 | 青木駅4分 | 1,680万円 | 24.4万円 | 68.86㎡ | 1SLDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/19 | モンラヴィ青木 神戸市東灘区青木六丁目 | 青木駅3分 | 2,270万円 | 38.5万円 | 58.9㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/26 | 東灘スカイハイツ 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅3分 | 1,780万円 | 25.1万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/06 | 甲南シャトー青木 神戸市東灘区青木六丁目 | 青木駅3分 | 1,980万円 | 33.4万円 | 59.25㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 29戸 | SRC |
| 2024/11/02 | ライオンズマンション魚崎第5 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 1,880万円 | 31.2万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/15 | ハッピーコート魚崎 神戸市東灘区魚崎中町一丁目 | 青木駅5分 | 1,480万円 | 26.9万円 | 55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/22 | アーバングリーン本山 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅7分 | 2,580万円 | 45.5万円 | 56.76㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/27 | 甲南アーバンライフ 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅8分 | 2,480万円 | 36.2万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/27 | ジークレフ甲南 神戸市東灘区甲南町二丁目 | 摂津本山駅11分 | 2,180万円 | 33.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.9%下落、神戸市東灘区では11.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して5%割高です。
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