ルミエール青木

  • 兵庫県神戸市東灘区北青木三丁目

  • 阪神本線 / 青木駅 徒歩2分

  • 1978年築 / 4階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

61.7
非常に割安

推定相場価格より13.9%割安

販価
1,680万円
29.6万円/㎡
相場
1,950万円
34.4万円/㎡
1,258
1,719
2,181
2,643
AI査定結果
推定相場価格
1,950万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,719万円〜2,181万円
30.3万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ルミエール青木
1,680万円（29.6万円/㎡）/ 3階 / 56.69㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は29.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/241,680万円29.6万円3階 56.69㎡ 3DK南
2026/02/081,780万円31.4万円3階 56.69㎡ 3DK南
2025/02/241,780万円31.4万円3階 56.69㎡ 3LDK南東
2024/12/171,380万円24.3万円3階 56.69㎡ 3DK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は28.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
ルミエール青木
神戸市東灘区北青木三丁目
青木駅2分 1,680万円29.6万円56.69㎡3DK3階 / 4階建 南1978年31戸RC
2025/04/22渦森コーポD棟
神戸市東灘区渦森台一丁目
御影駅28分 1,380万円31.5万円43.87㎡1LDK1階 / 5階建 南東1975年16戸RC
2025/01/27メイナー御影
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅8分 2,080万円35.2万円59.08㎡1SLDK5階 / 5階建 東1973年23戸RC
2026/02/27ライオンズマンション御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 1,490万円28.0万円53.16㎡2LDK3階 / 4階建 南1983年16戸RC
2025/10/20グリーンハイツ御影
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅7分 1,190万円22.7万円52.45㎡1LDK5階 / 6階建 南西1981年15戸RC
2025/07/11シャンボール岡本
神戸市東灘区岡本七丁目
岡本駅8分 1,580万円30.4万円52㎡1LDK5階 / 5階建 東1974年52戸RC
2025/05/22ジョイフル御影
神戸市東灘区御影中町三丁目
御影駅3分 2,080万円30.4万円68.4㎡3LDK3階 / 7階建 南東1974年11戸RC
2025/03/04サンハイツ御影
神戸市東灘区御影石町二丁目
御影駅5分 1,230万円23.7万円51.88㎡3DK1階 / 3階建 北1983年6戸RC
2024/05/29ビアライフ岡本
神戸市東灘区岡本四丁目
岡本駅11分 1,480万円24.7万円59.92㎡3LDK1階 / 3階建 南1975年24戸RC
2026/01/07御影グレイスハイツ
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅1分 1,680万円27.9万円60.13㎡1LDK6階 / 9階建 南1974年15戸SRC
2025/04/01ニューライフ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 1,280万円24.1万円53.1㎡3LDK3階 / 4階建 南1981年12戸RC
2026/01/25ハイツ吉田苑
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅2分 1,990万円36.0万円55.26㎡2LDK3階 / 8階建 東1976年22戸RC
2026/02/18ひょうき御影ハイツ
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
御影駅5分 1,780万円29.9万円59.47㎡2LDK3階 / 3階建 南東1981年6戸RC
2026/02/03甲南本山ハイム
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅11分 1,150万円26.9万円42.82㎡2DK5階 / 5階建 東1979年36戸RC
2025/09/14グリーンコーポ住吉
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅3分 1,380万円28.6万円48.33㎡2LDK+S1階 / 3階建 南西1982年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.5%上昇、神戸市東灘区では20.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して27.8%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.1万円/㎡
前年比+9.5%
神戸市東灘区
41.0万円/㎡
前年比+20.5%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルミエール青木
所在地兵庫県神戸市東灘区北青木三丁目
交通阪神本線青木駅徒歩2分
築年月1978年
階数4階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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